Những tác động tích cực đến dịch vụ thẩm định giá

Thẩm định giá có mặt ở nước ta từ cuối những năm 90 của thế kỷ XX, khi mà nền kinh tế bắt đầu chuyển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế thị trường theo định hướng Xã hội chủ nghĩa. Trong thời kỳ đầu, thẩm định giá ở nước ta chủ yếu phục vụ cho các nhu cầu chi tiêu của ngân sách như đấu thầu, mua sắm và đặc biệt là phục vụ cổ phần hoá các doanh nghiệp Nhà nước. 

Nghề thẩm định giá chính thức phát triển mạnh trên toàn quốc vào khoảng giữa năm 2005, các tỉnh, thành phố liên tiếp cho thành lập các trung tâm thẩm định giá trực thuộc các Sở Tài chính theo tinh thần nghị định 101/2005/NĐ-CP và dần chuyển sang mô hình doanh nghiệp vào đầu năm 2008 theo quy định tại Thông tư 67/2006/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Sự phát triển dịch vụ thẩm định giá độc lập tại Việt Nam có ảnh hưởng lớn, làm thay đổi về bản chất khi nó đưa giá trị của các tài sản về sát hơn với thị trường, và đảm bảo phục vụ các nhu cầu khác nhau về giá mà trước đây phải phụ thuộc nặng nề vào Nhà nước dưới các hình thức áp đặt bằng các quyết định hành chính như khung giá hoặc kết quả định giá của Hội đồng định giá còn nặng thủ tục hành chính, mất thời gian và thậm chí đôi khi chưa đảm bảo được tính khoa học. Dịch vụ thẩm định giá phát triển không thể không kể đến những tác động tích cực sau đây.

Thứ nhất, Việt Nam là nước có nền chính trị tương đối ổn định, nền kinh tế đang từng bước hội nhập sâu rộng, kinh tế phát triển và tăng trưởng cao, chính các yếu tố này đã làm cho nhu cầu thẩm định giá ngày càng tăng, tạo thuận lợi cho sự phát triển hoạt động thẩm định giá. Ngoài ra, Nhà nước có các văn bản pháp lý khẳng định hoạt động thẩm định giá là một dịch vụ của cơ chế thị trường, các tổ chức hoạt động thẩm định giá và sản phẩm của loại dịch vụ này được pháp luật công nhận tương tự như các dịch vụ khác như: kiểm toán, tư vấn pháp luật… Mặt khác, Nhà nước thừa nhận thẩm định giá là một chức năng của quản lý Nhà nước về giá và lần lượt ban hành các văn bản pháp quy bắt buộc phải thẩm định giá trong một số hoạt động kinh tế như: đầu tư, liên doanh, liên kết, cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước, xây dựng cơ bản, mua sắm tài sản công…

Thứ hai, cùng với quá trình hội nhập ngày càng sâu rộng và phát triển nhanh của nền kinh tế Việt Nam, nhu cầu thẩm định ngày càng nhiều và đa dạng, như: xác định giá trị vốn góp liên doanh với doanh nghiệp nước ngoài, giá cho thuê mặt bằng; thẩm định giá doanh nghiệp nhà nước để cổ phần hóa, để giao, bán; thẩm định giá bất động sản,  máy móc, thiết bị phục vụ việc lập dự án, quyết định đầu tư và quản lý vốn đầu tư; thẩm định giá bất động sản có liên quan tới việc bảo lãnh hoặc thế chấp tài sản đối với các tổ chức tín dụng; thẩm định giá đất ở, nhà ở và tài sản thiết bị khác đi liền với nhà ở phục vụ việc giải quyết vấn đề bồi thường và giải phóng mặt bằng… cho các tổ chức, cá nhân trong xã hội.

Để đáp ứng cho 2 loại nhu cầu trên, trong những năm gần đây, hàng loạt Doanh nghiệp thẩm định giá hình thành ở khắp nơi. Tính đến thời điểm đầu năm 2011 căn cứ theo Thông báo số 48/TB-BTC ngày 21/1/2011 của Bộ Tài Chính đã có 52 Doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động tại Việt Nam. Ngoài ra, nhiều ngân hàng và công ty tài chính cũng ý thức được sự cần thiết của dịch vụ này đã ủy thác cho những đơn vị có chức năng thẩm định giá hoặc tự thành lập bộ phận chuyên trách để thực hiện.

Thứ  ba, so với các nước khác trên thế giới thì thẩm định giá tại Việt Nam ra đời muộn hơn, tuy nhiên Việt Nam hiện là thành viên Hiệp hội những người thẩm định giá ASEAN (AVA) và Ủy ban Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC), đây là cơ hội giúp các thẩm định viên Việt Nam nhận được sự hỗ trợ từ các tổ chức này trong các hoạt động chuyên môn, các phương pháp, kỹ thuật và kinh nghiệm thẩm định giá tiên tiến, qua đó tiếp cận với trình độ của thế giới và khu vực.

Hiện nay, nghề Thẩm định giá tại Việt Nam đã dần đi vào cuộc sống, dịch vụ thẩm định giá đã được mọi thành phần kinh tế trong xã hội quan tâm, sử dụng như một công cụ tài chính phục vụ cho các hoạt động giao dịch về dân sự, kinh tế, tư pháp, tài chính, ngân hàng… nó đã và đang đem lại nhiều tiện ích, bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của công dân, đáp ứng được các yêu cầu đa dạng của các thành phần trong xã hội trong thời kỳ hội nhập Quốc tế. Vì vậy, thẩm định giá rất cần được sự quan tâm, phối hợp đồng bộ của các Bộ ngành trong việc đưa ra các giải pháp phù hợp nhằm làm cho dịch vụ này phát triển một cách lành mạnh, trở thành động lực thúc đẩy nền kinh tế.

Góc tư vấn Thẩm định giá 

Công ty Cổ phần thẩm định giá IVC - thẩm định giá chuyên nghiệp, tin cậy

Với chức năng, nhiệm vụ, chính sách chất lượng theo chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và Việt Nam, công ty Cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam từ khi thành lập (26/6/2009) đã cung cấp dịch vụ cho nhiều khách hàng với chất lượng cao và thực sự chiếm được sự tín nhiệm của các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế. IVC đã dần khẳng định được năng lực của mình và hiện nay Công ty thẩm định giá IVC là một trong số ít đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên ngành Thẩm định giá có uy tín nhất ở Việt Nam.

Luôn mong muốn mang lại cho khách hàng sự chuyên nghiệp và lòng tin vào các công việc mà IVC đang làm, ngay từ khi mới được thành lập, Công ty thẩm định giá IVC đã chú trọng phát triển và ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác Thẩm định giá, nhiều phần mềm ứng dụng được xây dựng và sử dụng như: Phần mềm giá tài sản & máy móc thiết bị, phần mềm giá bất động sản, bản đồ giá đất… Các lĩnh vực mà thẩm định giá IVC đã thực hiện bao gồm: Thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá doanh nghiệp, thẩm định giá tài sản, thẩm định giá phương tiện vận tải, thẩm định giá máy móc thiết bị… Với sự cố gắng không ngừng, hầu hết các kết quả thẩm định giá đã được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao.

Mọi thông tin chi tiết về thẩm định giá xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Thẩm Định Giá IVC 

Hà Nội: Phòng 2, tầng 14, số 4A đường Láng Hạ, P. Thành Công, Q.Ba Đình     

Điện thoại: +84 4 6273 5566; Fax: +84 4 6273 5599 

Thành Phố Hồ Chí Minh: Phòng 202, số 188/7 Thành Thái, Phường 12, Quận 10 

Điện thoại: +84 8 3862 3767; Fax: +84 8 3862 3060 

Website: ivc.com.vn