Giá siêu rẻ, biệt thự 1 tỷ `nóng` hầm hập trở lại

Đón năm mới, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng bung hàng, trong đó biệt thự 1 tỷ được chú ý hơn cả.

Biệt thự 1 tỷ “nóng” trở lại

Cuối năm cũ, đầu năm mới là khoảng thời gian rất “thịnh” với bất động sản. Trong 2 tháng trở lại đây, hàng loạt dự án ở nhiều phân khúc đua nhau bung hàng. Bất động sản nghỉ dưỡng cũng vào cuộc với sự góp mặt của nhiều “ông lớn”.

Công ty CP Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup vừa chính thức khởi công dòng sản phẩm hoàn toàn mới trên đảo Hòn Tre. Đó là khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Resort & Villas 1. Dù chủ đầu tư không tiết lộ giá nhưng ai cũng tin rằng mỗi căn biệt thự sẽ có giá trị hàng chục tỷ đồng.

Trước đó, VinaLiving mở bán chính thức dự án The Point. Đây là khu biệt thự sân gôn thuộc Danang Beach Resort. Các căn biệt thự có mức giá khởi điểm từ 4,8 tỷ đồng/căn (bàn giao thô) đến 5,3 tỷ đồng/căn (hoàn thiện).

Có bể bơi nhưng căn biệt thự này được bán với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng trở lên

Tuy nhiên, sôi động hơn cả là bất động sản nghỉ dưỡng giá rẻ. Không có nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc này nhưng những căn biệt thự giá bằng một căn chung cư dành cho người thu nhập thấp đang được giới đầu tư chú ý.

Nếu Xanh Villas tung ra loạt biệt thự có giá chỉ từ 2,6 tỷ trở lên (chưa tính VAT) thì công ty TAT lại có dòng sản phẩm rẻ hơn hẳn. Giữa tháng 10, TAT rất thành công khi mở bán dự án biệt thự Hoàng Yến 1. Hoàng Yến 1 tạo nên “cơn sốt nhẹ” trên thị trường khi căn thấp nhất có giá 900 triệu đồng một căn đã hoàn thiện (bao gồm VAT). Mức giá này còn thấp hơn một căn chung cư trong nội thành.

Ông Đỗ Như Cường, phụ trách kinh doanh của công ty TAT chia sẻ chỉ vài ngày sau khi mở bán, hàng trăm khách hàng tham qua dự án. Kết quả là có đến 80% căn biệt thự được tiêu thụ thành công.

Tiếp nối thành công của Hoàng Yến 1, TAT đang rốt ráo chuẩn bị ra mắt dự án Hoàng Yến 2 trong ngày 27/12 với nhiều chính sách không kém phần hấp dẫn. Các căn biệt thự trong Hoàng Yến 2 cũng có giá dao động quanh mức 1 tỷ đồng. Đặc biệt, Hoàng Yến 2 được trang bị thêm cả bể bơi ngoài trời sành điệu.

Cơ hội bứt phá?

Các dự án có giá siêu rẻ như Hoàng Yến 1 và Hoàng Yến 2 nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư và người dân. Tuy nhiên, vẫn không ít người lo lắng và đặt ra câu hỏi chủ đầu tư lấy đâu ra lợi nhuận khi bán hàng với mức giá “bèo” như vậy.

Ông Cường giải thích công ty TAT đang theo đuổi mục tiêu thị phần nên thực hiện chính sách giá siêu rẻ. Dù lợi nhuận không nhiều nhưng công ty vẫn rất ổn vì công ty có lợi thế mua đất từ khi thị trường bất động sản chưa “sốt nóng”.

Căn biệt thự 900 triệu sắp hoàn thiện

Chị Lý Thanh Hiền, chuyên viên đầu tư của một công ty bất động sản có trụ sở ở Mỹ Đình đặt thêm câu hỏi về thị trường: “Sau nhiều năm làm việc trong lĩnh vực địa ốc tôi đã chứng kiến nhiều chủ đầu tư tung ra chính sách rất có hời cho khách để hút tiền. Tuy nhiên, không ít trong số đó sử dụng tiền vào mục đích, không triển khai xây dựng. Kết quả là nhiều khách dù đã đóng tiền từ 5,6 năm trước nhưng đến bây giờ vẫn chưa được bàn giao nhà. Vì vậy, năng lực của chủ đầu tư là điều phải được xem xét kĩ trước khi ký hợp đồng. Nếu cứ chạy theo cơn sốt nóng mà không tìm hiểu thì dễ bỏng tay lắm”.

Tuy nhiên, chị Hiền đã kiểm chứng được năng lực chủ đầu tư. Theo tiết lộ của chị Hiền, tất cả các cam kết đều được họ thực hiện đầy đủ. Chị gái chị Hiền đã mua 1 căn trong Hoàng Yến 1. Sau chưa đầy 2 tháng ký hợp đồng, nhà đã hoàn thiện phần thô. Thậm chí, căn biệt thự bên cạnh đã hoàn thiện tất cả các hạng mục dù thời hạn bàn giao nhà vẫn còn 1 tháng nữa.

“Vì vậy, tôi quyết định sẽ mua một căn trong Hoàng Yến 2. Phải tranh thủ cơ hội khi chủ đầu tư còn đang thực hiện chính sách giá rẻ. Đợi tới khi họ đạt được mục tiêu thị phần, có lẽ rất khó để sở hữu căn biệt thự nghỉ dưỡng rộng rãi với chỉ 1 tỷ đồng” – Chị Hiền cho hay.

Không chỉ chị Hiền có quan điểm như vậy, anh Nguyễn Hữu Cường, một nhà đầu tư chứng khoán cũng đang “ngắm nghía” thị trường bất động sản giá rẻ.

Theo anh Cường, hiện tại, các phân khúc cao cấp đã tăng giá rất mạnh. Trong khi đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giá rẻ mới chuẩn bị “vào mùa”. Vì vậy, cơ hội bứt phá của phân khúc này vẫn rất tiềm năng.